Ипотека подорожала, и это привело к тому, что меньшее количество людей стали покупать новое жилье. Ипотечные продажи сократились примерно в два раза, что серьезно ударило по рынку недвижимости.
Застройщики утверждают, что продажи упали примерно с февраля: по сравнению с январем недвижимости было продано в два раза меньше. Дело в том, что большинство людей выжидает, пока цены станут меньше.
У застройщиков остаются следующие варианты выхода: прибегнуть к уменьшению площади продаваемых квартир, снизить издержки или предложить покупку в рассрочку. Из кризиса застройщики планируют выходить и при помощи банков. Ипотечная ставка будет субсидированной, предоставляться в рассрочку, или покупатель будет иметь возможность не делать первоначальный взнос. Планируется поменять тарифы банков на ипотеку, чтобы привлечь новых клиентов.
Вероятно, появится возможность оформить ипотеку на дом, находящийся в стадии строительства. Покупателю будут предоставляться льготные условия покупки. При этих условиях дом должен быть готов хотя бы на 30 %. Застройщику придется работать быстро. У покупателей есть большой выбор практически готовых объектов, поэтому в плотной конкуренции застройщикам становится тяжело остаться на плаву.
Многие московские застройщики готовы идти на серьезные уступки покупателю и разрабатывать для каждого свою систему платежей. Однако прокуратура опасается, что появятся теневые схемы продаж, и намерена проверять застройщиков на предмет мошенничества.
Все статьи
