Москвичи, стремящиеся вести здоровый образ жизни, рассматривают наличие спортивной инфраструктуры поблизости от жилья в качестве дополнительного плюса при переезде за пределы МКАД на постоянное жительство.
Застройщики, оценив заинтересованность клиентов, стараются переориентировать имеющиеся мощности на строительство спортивных объектов в границах вводимых микрорайонов и жилых комплексов.
Большинство экспертов весьма позитивно оценивают наличие спортивных сооружений в загородных коттеджных поселках. Перебираясь за город, человек настраивается на улучшение своего здоровья за счет хорошей экологии, снижения темпа жизни, а этого невозможно достичь без занятий спортом.
Наличие спортивных сооружений влечет увеличение прибыльности коттеджных поселков.
В то же время, чтобы обеспечить посещаемость спортивных комплексов, необходимо осуществлять их строительство не на перенасыщенном данными услугами направлении (например, Рублевско-Успенское шоссе), а в районе, испытывающем дефицит спортивных сооружений, при строительстве крупных жилых комплексов, включающих в себя несколько очередей.
А. Соловьев привел данные исследования Knight Frank, согласно которому в Московской области существуют несколько поясов оснащенности коттеджных поселков спортивной инфраструктурой. В 1-м поясе – до тридцати км от МКАД – расположены сорок процентов поселков, являющихся элитными (Павлово, Княжье озеро и др.). Во 2-м поясе – до шестидесяти км от Москвы – из-за прекрасных ресурсов Истринского водохранилища и горной местности Дмитровского района жители поселков имеют возможность посещать яхтклубы, горнолыжные курорты («Целеево»).
В 3-м поясе – более ста км от Москвы – строятся крупные комплексы, в которых есть и коттеджи, и гостиницы, а также спортивно-рекреационные сооружения («Завидово»).
Окупаемость спортивных комплексов различная. Где-то включена в стоимость жилья (является собственностью жителей). Где-то содержание обеспечивается за счет клубных взносов жильцов коттеджных поселков и соседних населенных пунктов.
Все статьи
