Жилье, жилое помещение по определению российского законодательства – это помещение с капитальными стенами, пригодное для постоянного проживания в нем. Условия пригодности помещения включают в себя пожарную безопасность, санитарные, технические и градостроительные нормы.
К жилым помещениям относятся:
- Дом жилой или его часть;
- Отдельная квартира или ее часть;
- Комната.
Очень часто для проведения каких-либо процессуальных или правовых действий владельцу жилья необходимо иметь документ, в котором отражена его рыночная стоимость. Оценку жилого помещения необходимо производить:
- При возникновении имущественного спора;
- Оформлении наследственных прав;
- Оформлении страховки жилья;
- Оформлении кредитных документов;
- Определении суммы налогообложения.
Для оценки жилого помещения специалист должен ознакомиться с рядом характеризующих документов и, выехав на место, осмотреть его сам. Определяя рыночную стоимость объекта, независимые эксперты должны учитывать следующие факторы:
- Месторасположение оцениваемого жилья;
- Удаленность от транспортных магистралей, информационных, торговых и культурных центров и других инфраструктур;
- Площадь и планировку;
- Этажность, время постройки, тип стен (дерево, кирпич, панели и т.д.);
- Состояние и качество отделки;
- Наличие или отсутствие коммуникационных систем и т.д.
Для проведения оценки необходимо обратиться в специализированную организацию, компанию, юридическую контору, которая имеет заверенные документально права от государства заниматься оценочной деятельностью. Отчет об оценке, проводимой независимым лицензированным экспертом, является юридическим документом, имеющим силу при любых судебных разбирательствах.
http://er-cons.ru/index/valuation/0-15
Все статьи
