Любой экономический кризис, как правило, сопровождается ростом числа мошенников. Не исключение и сфера строительства и недвижимости. Московские власти уделяют этому вопросу особое внимание и собираются тщательно проверять застройщиков на предмет соблюдения ими ФЗ-214 о долевом строительстве. Согласование новых строек теперь смогут получать только компании, работающие по договорам долевого участия.
Главной предпосылкой для роста популярности схем работы в обход существующему законодательству является фактор существенного удорожания страхования рисков. А именно это ФЗ-214 предусматривает в качестве обязательного условия для привлечения денежных средств дольщиков. Кроме того, банки повышают требования к девелоперам, что усложняет процесс получения гарантий. Складывается такое положение дел, при котором получить проектное финансирование от банков стало для девелоперов крайне сложно. Получается замкнутый круг: привлекать деньги для строительства новых объектов компаниям становится неоткуда.
Сами девелоперы видят выход из ситуации в другом альтернативном варианте. Городские власти получили предложение вернуться к системе инвестиционных контрактов, которая существовала ранее и была отменена в 2010 году. Суть её в том, что город получает компенсации в денежном выражении или в виде квартир при предоставлении девелоперам земли под строительство. Департамент экономической политики рассматривает поступившее предложение, но пока должной поддержки от аппарата мэра оно не получило.
Все статьи
