На рынке недвижимости Подмосковья доступно огромное количество таунхаусов и домов. В каких местах предложения самые дешевые?
Естественно, самое большое количество бюджетных домов расположено достаточно далеко от МКАД. Чаще всего имеются в виду земельные участки с подрядом или дачи, не пригодные для проживания круглый год. Но есть и абсолютно противоположные примеры.
Антон Архипов, руководитель департамента загородной недвижимости «Инком», сообщил, что существуют очень выгодные предложения. Например, в поселке Артек, который расположен за Красногорским, таунхаус можно купить по цене 5,2 миллионов рублей. При этом цена за квадратный метр в многоэтажках Красногорска уже давно превысила 100 тысяч рублей. Выходит, что цена качественного таунхауса, рядом с которым у вас будет свой участок, в два раза ниже, чем стоимость квартир этого же района.
Такую же ситуацию можно наблюдать и в поселке под названием Европейская долина 2. Он расположен между Подольском и Троицком. Купить дуплекс в этом районе можно за 4,7 миллионов рублей, площадь его будет 100 кв. метров. А в Троицке и Подольске стоимость квадратного метра дороже почти в 2 раза.
Не менее выгодным будет и предложение в «Сабурово Парк». Находится комплекс в 12 километрах по Волоколамскому шоссе, а цена таунхауса стартует от 6 миллионов рублей.
Цена таунхауса будет зависеть от того, что требует клиент от загородной недвижимости. Если дом нужен только на лето, то цена будет гораздо ниже, чем в ситуации, когда покупатель ищет дом для постоянного проживания. Также стоимость зависит от расположения объекта, расстояния от МКАД, состояния участка и дома, наличия коммуникаций. Если дом не является пригодным для проживания, то цена покупки будет состоять практически из стоимости участка земли. Самым выгодным вариантов являются участки без подряда, так как многие сначала покупают участок земли, а после этого уже начинают строить дом. Это позволяет сэкономить до 30% стоимости (именно настолько дороже продаются таунхаусы под ключ).
Все статьи
