Как поступить, если в результате проведенной оценки подготовлен отчет, который является недостоверным. Какие последствия могут возникнуть у заказчика?
1. Если вы заказывали отчет для суда как доказательство в своей линии защиты, у вас могут возникнуть следующие последствия. Если сторона в процессе посчитает отчет недостоверным и убедит суд назначить судебную экспертизу – провести новую оценку, то расходы на нее могут быть взысканы с вас. Кроме того, если выяснится значительное расхождение в цифрах, существует большая вероятность проигрыша дела, так как судья не положит в основу решения ваш отчет.
2. Если оценка имущества заказана для получения кредита в банке, то, скорее всего, в банке вас обяжут провести оценку у аккредитованного оценщика. Либо после получения отчета от вас его подвергнут внимательнейшей проверке, банки могут привлечь значительные ресурсы для проверки отчета. И если он основан на неверных методиках и стандартах оценки, то банк откажет вам в кредите.
3. Если оценка была необходима для заключения сделки купли-продажи или аренды имущества. Как правило, такие требования есть у крупных компаний, которые не могут заключить сделку, не получив отчет оценщика о рыночной стоимости имущества. В случае если сторона-контрагент не заподозрит недостатки в отчете, то последствия могут наступить гораздо позднее, когда налоговая инспекция начнет проводить проверки по факту исчисления налогов. Как правило, в этом случае проверяется и представленный отчет, ставший основой для сделки. Кроме того, другая сторона может оспорить сделку по причине заблуждения по цене.
4. Иногда отчет оценщика требуется для представления в органы местного самоуправления для получения финансовой поддержки и прочего. В этом случае также несоответствие отчета может быть выявлено по результатам проверки.
Вывод: недостоверные отчеты в большинстве случаев раскрываются и приносят их заказчикам больше убытков.
Все статьи
