В последнее время рынок недвижимости пополняется новыми оригинальными предложениями, но спрос на земельные участки в десятки раз ниже количества предложений, и сегодня, чтобы продать землю, собственникам приходится делать до 30 % скидки.
Согласно опросу, который провела «Газета.Ru», земельные участки, расположенные в Московской области, спросом сейчас не пользуются. Неумолимая статистика говорит о том, что продажи участков без подряда (на которых покупатель сам будет возводить жилое здание) в начале 2014 года сравнительно с таким же временным периодом 2013 года упали на целых 7 %.
Цена на участки продолжает быстро снижаться на фоне увеличения различных предложений земли без подряда. Но даже такое снижение цен не завлекает покупателей. На данный момент наблюдается нарастающий дисбаланс, при котором объем продаж стремительно падает, а объем предложений так же стремительно растет.
По утверждению экспертов в сфере недвижимости, доля участков без подряда, которые ранее были наиболее востребованным продуктом, будет сокращаться в объеме сделок, однако они будут пользоваться спросом у частных лиц, так как такая земля является самым дешевым предложением на современном рынке недвижимости. А вот крупные инвесторы приобретают землю для развития интересных проектов, и невостребованность земли эксперты объясняют тем, что многочисленные земельные угодья сельскохозяйственного назначения, выставленные на продажу, абсолютно непригодны для реализации таких планов.
В последнее время неактуальны и проекты индивидуальной жилой застройки. К примеру, крупный застройщик построил семь больших коттеджей, которые долгое время не может продать, и сейчас руководство запланировало снос этих объектов и разработку проекта квартала многоквартирных домов. В настоящий момент однокомнатная квартира – это единственный формат, который все так же востребован в Подмосковье.
http://er-cons.ru/index/strategiya_zemlya/0-3
Все статьи
