На дворе – середина весны. В это время традиционно начинается период активных операций с недвижимостью. Каковы же предпочтения по покупке недвижимости у состоятельных россиян в этом году?
Проведённый недавно среди жителей Москвы и области опрос выявил некоторые новые тенденции. Более чем трём четвертям респондентов больше не интересна зарубежная недвижимость. Два года назад такой ответ давала половина опрошенных.
Какие же факторы, обусловившие снижение интереса к зарубежной недвижимости, отмечают опрошенные?
В первую очередь, отсутствие роста инвестиционной привлекательности. Цены на недвижимость в курортных странах стабильны уже несколько лет, а кое-где даже не вернулись к докризисному уровню. Что же касается эксплуатационных и коммунальных платежей, то они в лучшем случае неизменны. Отмечаются также зависимость от управляющей компании, незнание нюансов зарубежного законодательства и языковый барьер.
Перечисленные минусы, по словам респондентов, не компенсируются длинным курортным сезоном и упрощённым визовым режимом для владельцев недвижимости.
Интересы потенциальных покупателей уверенно смещаются в сторону отечественной недвижимости, прежде всего – Подмосковья. Главным плюсом здесь является близость к дому, позволяющая сочетать работу в столице с жизнью на подмосковном «курорте». Даже короткий курортный сезон и отсутствие моря в некоторой степени могут быть со временем скомпенсированы развитием инфраструктуры – закрытых бассейнов, спа-комплексов, центров зимнего отдыха.
Что же касается моря и инфраструктуры, то всё более привлекательным становится Большой Сочи. Здесь предлагаются построенные к Олимпиаде и другие объекты, причём по достаточно приемлемым ценам. Так, например, за 4-5 млн руб. можно стать владельцем апартаментов с отделкой.
Все статьи
