По сравнению с приобретением квартиры сделки на рынке загородной недвижимости являются более сложными с юридической точки зрения, так как можно покупать дом, землю или заключать договор с подрядом на строительство.
Покупка земли
Если осуществляется покупка земельного участка, то необходимо миновать ряд этапов.
- Получить на руки копию свидетельства на землю.
- Проверить его корректность.
- Оценить основания, на которых документ получен.
Узнать о наличии либо отсутствии споров о границах участка можно при опросе соседей, а также важно выяснить (
Покупка дома
При покупке дома обязательно получите технический паспорт на него и проверьте его соответствие фактически построенному зданию. Также надо проверить соответствие дома виду разрешённого использования – градостроительным регламентам и охранным зонам. Если вы покупаете неоформленный дом, то необходимо включить цену строения в стоимость земли, ведь при срыве сделки возвращаются деньги только за участок (землю). По закону приобрести строящийся дом нельзя, поэтому в таких случаях покупается земля (договор купли-продажи), а покупатель становится собственником участка. Строение же реализуется по договору подряда/инвестирования и принимается (оформляется в собственность) после завершения работ.
В договоре по строительному подряду должен быть полностью согласован сам проект дома, а также чётко прописана его смета и сроки завершения строительства.
Также, в нашей компании Вы можете заказать маркетинговое исследование, исследование рынка либо маркетинговый анализ (маркетинговые исследования)!
Все статьи
