Несколько последних месяцев в области инвестирования в недвижимость ознаменовались неким оживлением: покупатели видят рост доллара и евро, падение курса рубля и вкладывают свободные сбережения в надежный, устойчивый актив. Но ажиотажа на рынке недвижимости нет: в основном участки приобретают обдуманно, в поселках с действующими коммуникациями и хорошим транспортным сообщением. Наибольший спрос отмечается на недорогие участки стоимостью до двух миллионов рублей, предназначенные под постройку дачи и расположенные в среднем в 50 километрах от МКАД. Загородный элитный рынок (в среднем 30 километров от МКАД) все еще испытывает дефицит строений с качественной отделкой, однако при затратах около 500 тысяч долларов на отделку через год перепродать участок с домом можно будет почти за 3 миллиона долларов.
При покупке земельного участка следует оценивать фактор будущей покупки: кому и когда понадобится этот участок, кто и когда захочет его приобрести. Особенно выгодна следующая схема: приобретается участок в ликвидном поселке, на нем строится дом, а после готовый объект для проживания продается. Действуя по подобной схеме, инвестор может рассчитывать на 50% годовых.
В целом земельные участки – достаточно неплохой инструмент для инвестирования, и в этой области можно получать стабильный доход. Однако этот инструмент непрост: он требует от инвестора большой осведомленности и опыта, чем среднестатистические граждане обычно не обладают. Поэтому для рядового москвича более предсказуемым и понятным способом получить прибыль будет покупка квартиры в типовой новостройке.
Все статьи
